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购房者在买房前需要知道的物业知识!

2018-11-30  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏?#26469;问?116

  一、小区物业费到底该怎么收?

  1、按照合同关于物业费的规定来收取。

  2、因业主的原因没有收房,收房之前的物业费需要补交。

  二、物业费必须要交吗?不交会怎么样?

  1、入住?#20445;?#19994;主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主。

  2、如果物业有问题,有纠纷,业主可以找房管局的物管科?#31471;擼?#20294;不能以拒交物业费的?#38382;?#20986;现。

  三、买了一套二手房,后面出现漏水,开发商说房子过了5年质保期不负责,物业说这是开发商的房子问题也不负责,这事怎么解决?

  屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期限为5年,可以问问原来的房东是不是在5年质保期内已经漏水,但是开发商一直没维修好,如果?#22681;?#26399;发生的漏水情况,只能自己出钱让开发商或者物业施工维修了。

  四、购房合同中,业主共有的物业经营用房是指什么?

  物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房?#21462;?/p>

  五、买期房,开发商按照合同约定的时候交房,但由于验房时房屋有问题要整?#27169;?#24182;已经书面提出,开发商也同意,那么物业费?#21069;?#21512;同约定的交房日计算,还是整改好后按?#23548;?#39564;房通过并接收房屋的时间算?

  按照?#23548;?#25910;房后的时间开始计算,不过要和开发商和物业确认过,以免到时候有争议。

  六、买了2个地下停车位,每年缴纳物业管理费的时候,还要另外收取车位管理费,这是否有相关规定支持物业的这种做法?

  这个是车位管理费,牵扯到打扫卫生车辆管理等管理费用,的确需要交纳,如果物业没有管理到位或不作为可以?#31471;摺?/p>

  七、小区物业服务一般包含哪些内容?

  小区物业服务的内容应当按?#25307;?#21306;物业服务合同的约定进行。

  根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。


关键词: 重庆物业公司           

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