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房屋的维护管理包括哪些内容?

2019-03-04  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏?#26469;?#25968;:105

  1、共部分的维护管理

  房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达99%,并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。

  2、共用设施设备及其运行的维护和管理

  (1)共用设施设备管理

  小区内所有公?#37319;?#22791;图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行。

  另外还有?#29992;?#29983;活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损,可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常,北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

  (2)市政公用设施管理包括

  小区内所有公共配套设施完好,不得擅自改变用途;供水、供电、通讯、照明设备齐全,工作正常;道路畅通,路面平坦;污水排放通畅等。

  3、专项维修资金的代管服务

  房屋公共部分和公用设施设备的专项维修资金的代管服务。也就是说物业管理企业接受业主、业主委员会委托,对专项维修资金的管理工作。

关键词: 重庆物业公司           

重庆海清物业管理有限公司公司拥有具备从业资格证书、懂法规、擅管理、富有理想与激情的管理服务团队、多数骨干从事物业管理工作有十余年以上的经历,经理丰富,专业水准高。

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