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关于物业的一些小问题

2019-12-11  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏?#26469;问?122

  今天重庆物业公司就来跟大家讲讲关于物业的一些小问题。

  1、买房后长期不住,物业费要不要交呢?

  产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共xing服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共xing服务不会因为某一个人或几个人不在?#21496;?#20303;,管理成本就会减少。

  2、业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

  停车管理单位应负的责?#38382;牽?#20445;障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

  3、业主和使用人在使用和装修房屋?#20445;?#26377;哪些违规行为,应承担经济责任?

  业主在使用物业,尤其是装修房屋?#20445;?#24212;遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下?#34892;?#20026;之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

  1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

  2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

  3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

  4)侵占绿地、毁坏绿地;

  5)乱设摊点、乱设集贸市场;

  6)?#19994;?#22403;圾、杂物;

  7)在建筑物、构筑物?#19979;?#24352;贴、乱涂写、乱刻画;

  8)排放有?#23613;?#26377;害物质或者发出超过规定标准的噪音;

  9)法律、法规禁止的其他行为。

  重庆物业公司能保障些什么?

  1、有更加整洁干净的环?#24120;?#23436;善的绿化和清新的空气。公共卫生能?#22351;?#21040;定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

  当今时代,评估一套房子的价值高?#20572;?#38500;了价格、地段、配套等硬性指标外,作为服务?#26377;?#30340;物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。

关键词: 重庆物业公司           

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