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重庆物业公司排名资质管理的办法

2017-09-22  来自: 重庆海清物业管理有限公司 浏?#26469;?#25968;:371

  重庆物业公司排名表示想要做到资质管理首先第一条   为规范本市物业处理效劳收费行为,保护国家利益和物业处理单位及房子产权人(以下简称产权人)和房子运用人(以下简称运用人)的合法权益,促进物业处理事业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、国家计委、建设部《重庆住宅小区物业处理效劳收费暂行办法》和《重庆市物业处理办法》的有关规则,拟定本办法(以下简称办法)。

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  第二条   本办法适用于本市经工商行政处理机关挂号注册,并取得物业处理资质等级证书的物业处理单位对乡镇住宅小区、公寓、别墅、商住楼、写字楼、商场、厂房以及住宅小区内停车楼、场(库)等供给社会化、专业化物业处理效劳的收费。

  第三条 重庆市物价?#36136;?#20840;市物业处理效劳收费的主管机关,区、县(自治县、市)物价部门是本辖区范围内物业处理效劳收费的处理机关。

  物价部门应当会同物业处理行政主管部门加强对物业处理效劳收费的辅导和监?#20581;?/p>

  第四条 重庆市物价局与区、县(自治县、市)物价部门对物业处理效劳收费实行统一领导、分级处理。

  重庆物业公司排名表示重庆市物价局的处理责任是:

  (一)拟定物业处理效劳收费处理办法及其它有关政策规则;

  (二)拟定全市物业处理效劳收费价格水平;

  (三)处理一、二级物业处理单位的物业处理效劳收费规范的批阅手续;

  (四)调停由重庆市物价局批阅的物业处理单位与产权人、运用人之间的收费胶葛。

  (五)对全市物业处理收费人员的事务辅导和技术培训。

  区、县(自治县、市)物价部门的处理责任是:

  (一)处理三级(含三级,下同)以下物业处理单位在本辖区内的物业处理效劳收费的批阅手续,并报重庆市物价局存案;

  (二)对本辖区内三级以下的物业处理单位申报一、二级物业处理效劳收费规范和跨区、县(自治县、市)的物业处理效劳收费规范,审查本钱今后,转报重庆市物价局批阅;

  (三)监督本辖区内的物业处理单位履行物价部门核定的收费规范,依法查处违背价格法和物业处理效劳收费规则的价格违法行为;

  (四)调停本辖区内的物业处理单位与产权人、运用人之间的收费胶葛;

  (五)对本区、县(自治县、市)的物业处理单位收费人员的事务辅导和技术培训。

  第五条 物业处理效劳收费分公共性效劳收费和特约效劳收费。

  公共性效劳收费效劳项目的内容首要包括:

  (一)清洁清洁处理。小区或大厦公共场所和共用部位的清洁清扫、垃圾清运以及经常性的保洁。

  (二)美化物日常保护处理。对美化物进行修枝整形、洒水、上肥、治虫,保持美化物生长杰出。

  (三)治安处理。设安全保卫人员对小区或大厦进行安全防备和治安处理工作。

  (四)共用蓄水池的保护处理。共用蓄水池定时清洗、消毒,确保饮用水符合清洁质量规范。

  (五)水电处理。对业主共用的供电供水管线设备进行日常保护修理,确保正常运行。

  (六)排污设备处理。清疏和修理业主共用的排水排污下水管道、化粪池,确保正常运用。

  (七)路途修理处理。对小区内的小区级路途(不含市政路途)进行日常保护修理,保持路途杰出。

  (八)房子共用部位的日常保护修理。对房子房顶、外墙面、楼道等共用部位进行日常保护修理,保持无缺。

  (九)高层楼宇增设的效劳项目。装备专职电梯处理人?#20445;?#25630;好电梯保护、保养,确保电梯正常运用。

  (十)根据需要增设的其他效劳项目。

  房子共用部位、共用设备和设备的更新改造和大、?#34892;?#29702;工程费用从按规则树立的专项修理基金中列支,不包括在公共效劳收费项目内。


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